Umschuldung

Über ein Umschuldung oder Kreditzusammenfassung nachzudenken macht immer nur dann Sinn wenn man in Zeiten hoher Zinssätze finanziert hat und das derzeitige Zinsniveau relativ niedrig ist. Im schlimmsten Fall kann es passieren, dass Niedrigzinsphase völlig an Ihnen vorbeiläuft und die Anschlussfinanzierung wieder in einer Hochzinsphase liegt!

Daher kann es in einer Phase niedriger Zinsen Sinn machen, das bestehende Darlehen umzuschulden, um sich dieses Zinsniveau langfristig zu sichern. Jedoch ist zu beachten, dass Banken einer vorzeitigen Umschuldung nicht zustimmen müssen und daher eine vorzeitige Umschuldung in der Regel nur gegen Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich ist! Die Höhe der Vorfälligkeitsentschädigung hängt dabei von der Restlaufzeit des Darlehens und dem damaligen sowie dem aktuellen Zinsniveau am Kapitalmarkt ab.

Alternativ zur Umschuldung könnte man sich die niedrigen Zinsen eventuell auch mit einem Forwarddarlehen sichern – beachten Sie dazu unsere separaten Hinweise!

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